Hausverwaltung

Die Gatermann Immobilien GmbH ist Profi im Bereich der Verwaltung von Wohn- und Geschäftshäusern. Wir betrachten unsere Arbeit nicht als Sachverwaltung, sondern betreiben ein aktives Gebäudemanagement.

Für jedes Verwaltungsobjekt erarbeiten wir ein individuelles Konzept, damit die Immobilie für die Eigentümer nachhaltig und renditeorientiert entwickelt wird.

Wichtige Bestandteile unserer Arbeit sind unter anderem:

Nebenkosten optimieren

In Zeiten ständig steigender Nebenkosten überprüfen wir regelmäßig die einzelnen Nebenkostenpositionen und suchen für Sie nach Einsparmöglichkeiten, z. B. durch den Abschluss von Rahmenverträgen bei den Ver- und Entsorgern.

Instandhaltungskosten senken

Wir prüfen regelmäßig z. B. durch persönliche Haus- und Wohnungsbegehungen den baulichen Zustand Ihrer Immobilie. Dadurch sind wir in der Lage eventuelle Mängel schnell zu erkennen und beheben zu lassen. Des Weiteren empfehlen wir Ihnen sinnvolle und nachhaltige Sanierungsmaßnahmen, entwickeln diesbezügliche Sanierungskonzepte und begleiten die Sanierungsmaßnahmen.

Mieterbetreuung

Bei uns ist jeder Mieter ein wichtiger Kunde. Deshalb sind wir gut für die Mieter erreichbar und bearbeiten Mieteranliegen schnellstmöglich. Dabei haben wir den Anspruch, dass jeder Mieter einen persönlichen Ansprechpartner in der Hausverwaltung hat.

Forderungsmanagement

Die Gatermann Immobilien GmbH betreibt ein aktives Forderungsmanagement. Wir schicken nicht nur eine Mahnung, wenn es erforderlich wird, sondern suchen das persönliche Gespräch mit den Mieter vor Ort, um Lösungswege zu erörtern und den Rückstand auszugleichen.

Leerstände minimieren

Wir pflegen Ihr Haus, denn oft ist der erste Eindruck für Mietinteressenten schon entscheidend. Ein gepflegter Garten, ein sauberer Hausflur und ein ordentliches Klingelschild sind hier unter anderem sehr wichtig. Des Weiteren vermieten wir Ihre Wohnungen aktiv, so dass wir meistens schon einen Anschlussmieter finden, obwohl die Wohnung noch bewohnt ist. Somit werden Mietausfälle vermieden.

Kaufm. Objektmanagement

Wir übernehmen für Sie u. a. die komplette Hausbuchhaltung, die Nebenkostenabrechnungen gegenüber Ihren Mietern, Mieterauswahl, Mietvertragsvorbereitungen und Mietvertragsabschlüsse. Ankündigung von Modernisierungsmaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen. Mietanpassungen gemäß BGB und Modernisierung und vieles mehr...